香港挂牌正版彩图62期百强房企销售额回升 机构
更新时间:2019-10-10

  中国财富网讯(李耀威)克而瑞披露的百强房企销售数据显示,2019年1-9月百强房企销售额达到80578亿元,同比增长15.0%,创富图库889999萍乡市安源区农业农村局开展国庆!增速较1-8月提高1 %;9月份百强房企实现销售额10675亿元,同比增长21.8%,较8月上升10.2%,增速自二季度以来首次回升。

  对于出现改善的9月房企销售数据,中信建投证券指出,9 月前两周市场成交增速同比未达到两位数,叠加当前行业融资边际再度改善、央行9月再度开启降准等因素,明显缓解了5月份以来行业持续收紧的融资压力,后续市场利率回落值得期待。预计当前市场整体流动性格局有望保持宽松,房企融资环境和经营环境在四季度将有所改善。

  对于房地产板块的四季度走势,中信建投证券认为,目前板块绝对估值处于历史底部,低于以往各历史下行周期中的低点,且持仓环比连续两季度下行,成为相对低配板块,配置窗口期逐步临近。中信建投证券建议关注三类标的:一是具备融资优势的国企央企,如保利地产、万科、招商蛇口、华发股份、中国海外发展;二是具备非市场化拿地能力的房企,如大悦城、华侨城、中国金茂;三是关注物业服务龙头,如中航善达、中海物业、碧桂园服务。

  中金公司判断,伴随实体市场走弱,地产政策出现进一步收紧的可能性较低,未来数周行业政策将进入观察期。近期板块已呈现情绪面边际改善、估值上修的迹象,投资者在当前基本面下行、政策平稳、板块估值偏低的环境下,可积极增加地产股配置。中金公司建议关注盈利增长确定性强且财务端稳健的标的:A股推荐保利地产、中南建设、金地集团、华发股份;H股推荐华润置地、中国海外发展、龙湖地产、融创中国、世茂房地产、旭辉控股。

  东吴证券指出,“稳”仍是房地产业未来1-2年的主基调,建议四季度关注地产板块机会,把握估值切换窗口期。一线蓝筹推荐保利地产、金地集团,二线成长推荐中南建设、蓝光发展。

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  房企的融资成本明显降低,境内发债融资成本均在5%以内,而境外融资成本在6%至8%之间。其中,万科在2月底发行的一笔20亿元的债券利率只有3.65%,较去年10月发行的债券利率下降了0.53个百分点。


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